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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：45.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
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- 社區：經國河畔
- 格局： 4房(室) 1衛
- 總坪數：43.449 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.2 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：8.7 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住的大型家庭
此物件在桃園區屬於高性價比的選擇，主要推薦給需要大空間且重視景觀的買家。其最大優勢在於「四房加車位」的配置與 11 樓的高樓層景觀，能有效解決大型家庭對於房間數量的需求，並提供良好的休憩環境。然而，「四房一衛」的格局是明顯的硬傷，若家中成員較多（如三代同堂），早晚衛浴使用恐成瓶頸，且經國路車流量帶來的潛在噪音也需實地感受。
總體而言，若您打算長期持有自住，不在意衛浴數量限制且偏好大坪數與河景，此物件值得購入；若考量未來轉手流動性或家中人口極度密集，則建議優先考慮衛浴配置更均衡的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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