這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區敦富路，社區為浩瀚創立方4*4，建物面積約 30.6坪。

刊登總價 1388 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428857）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

好市多商辦敦富路商北屯買屋 / 北屯買房

機捷商辦+車，多戶可選｜創立方4.4 米挑高企業形象，好事多

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：45.36 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚創立方4*4
總坪數：30.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.47 坪
附屬建物面積：0.73 坪
共同使用：7.9 坪
其他面積：10.5 坪
土地面積：2.32 坪
樓別/樓高： 16樓 / 24樓
屋齡：6 個月
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B6-65
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：北屯好事多
附近交通：捷運綠線(松竹站)、74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

機捷商辦+車，多戶可選｜創立方4.4 米挑高企業形象，好事多照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於臺中市機捷特區核心地段，結合了交通便利性與完善的周邊生活機能，且屋齡極新，對於重視空間品質的買家而言相當具有吸引力。從買房者角度評估，此物件適合創業家、自由工作者或尋求置產收租的投資客，尤其是需要專業辦公形象或高彈性空間規劃的使用者。

然而，由於屬商業使用性質，無法作為戶籍登記地，也不具學區優勢，因此並不建議追求居家自住的購屋者購入。考慮到總價 1388 萬含車位，在當地市場中屬於低總價的商業產品，具備一定的抗跌性與流動性潛力。若買家資金規劃能配合商辦貸款條件，並能接受較高的持有稅負，此物件在特定使用目的下，是一個值得納入考量的投資標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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