※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航南路二段
地圖
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- 社區：美術水公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.528 坪
- 附屬建物面積：1.561 坪
- 共同使用：20.466 坪
- 車位坪數：7.283 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視居住品質的家庭來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其屋齡極新，內部建材與設備（如智慧鎖、蒸烤爐等）皆為高規格規劃，省卻了舊屋翻新與維護的麻煩。此外，位於青埔 A18 區域，鄰近生活機能完善，且擁有難得的河岸景觀與邊間雙面採光，長期持有利於提升舒適度與保值性。
然而，買方需考量總價門檻與同區供應量。由於屬於新推案區域，未來競品可能較多，建議在議價階段參考同區近期成交行情。若您偏好新穎居住環境，且能接受機場生活圈的氛圍，此物件是值得列入優先觀看的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
機場生活圈房仲
機場生活圈房仲
楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
訂閱：0 (加入)
青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
機場生活圈房仲 楊青曉 0922189101
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