這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區敦富路，社區為浩瀚創立方4*4，建物面積約 34.27坪。

刊登總價 1398 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428853）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

好市多商辦敦富路商北屯買屋 / 北屯買房

機捷特區・全新商辦+車｜創立方4.4 米挑高企業形象，好事多

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：40.79 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚創立方4*4
總坪數：34.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.44 坪
附屬建物面積：1.01 坪
共同使用：19.82 坪
土地面積：2.72 坪
樓別/樓高： 12樓 / 24樓
屋齡：6 個月
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：北屯好事多
附近交通：捷運綠線(松竹站)、74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

機捷特區・全新商辦+車｜創立方4.4 米挑高企業形象，好事多照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「機捷特區」內極具代表性的微型商辦產品，對於特定買家而言非常值得購買，但需視您的投資目的與用處而定。

值得購買的理由：

地段與交通無可替代：北屯機捷特區目前仍是台中發展熱門區域，結合 74 快速道路與捷運路網，對於需要頻繁通勤或接待客戶的商務人士來說，地理位置是最大賣點。
新穎形象與低門檻：對於律師、會計師或新創團隊，全新的辦公環境能直接提升企業專業形象。且 1398 萬含車位的總價，在該區域商辦市場中具備相當高的 CP 值與抗跌性。
空間彈性：4.4 米的挑高空間讓使用效能最大化，若自行規劃夾層，實質使用坪數可提升，非常適合自用辦公或小型工作室。

建議考量點： 若您以「自住」為目的則完全不適合，因其為商業住宅，無法設籍且稅費較高。若您考量「投資收租」，需留意該區未來新案供應量可能帶來的競爭。整體而言，若您追求資產保值、需要專業辦公空間或尋求穩定租金回報，此物件是非常值得納入觀察的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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