文山區捷運雙衛
文山買屋 /
文山買房
汐止房地廠辦買賣 木新路二段樸素低樓層3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：50.89 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.59 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：3.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市文山區木新路二段，屬於典型的低樓層 37 年屋齡公寓。針對是否值得購買，我的建議是：若您具備裝修能力或預算，且對電梯無強烈需求，此物件值得列入評估名單。
主要理由如下：首先，該物件的格局配置優異，3 房 2 衛在同等價格與坪數下極具競爭性，非常適合有實質居住需求的家庭；其次，單價約 50 萬/坪在文山區屬於相對合理的入場門檻。然而，您必須正視老屋帶來的隱憂，包括可能的管線翻修費用、銀行對老屋貸款成數的限制，以及無電梯與無車位帶來的生活不便。最後，務必確認地址與稅籍歸屬（文山區），避免受「汐止」字眼影響學區或房屋稅認定。若能接受老屋特性並妥善規劃，這是一筆高性價比的居家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
汐止房地廠辦買賣
俞承達(仲介，收取服務費)
暱稱：俞承達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-166073
訂閱：0 (加入)
中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (114)登字第500731號
承達珍惜每位客戶所託，視客戶的房子如自己的房子般，用心呵護
房子交給我，由我為您全心(新)服務
★專業★誠懇★安心★快速★信任
買賣房屋找承達，凡是使命必達
✔賞屋請撥：俞承達0931-166073
汐止房地廠辦買賣
我家粉絲團更多好屋推薦
汐止房地廠辦買賣 基隆深美邊間庭院透天(喜歡價錢可談)
基隆市 信義區
總價：1788 萬
汐止房地廠辦買賣 連興街全新裝潢，室內大空間
新北市 汐止區
總價：1320 萬
汐止房地廠辦買賣 合家歡挑高樓中樓景觀4房(家具全贈送)
新北市 汐止區
總價：980 萬
汐止房地廠辦買賣 瑞松花園寬敞舒適乾淨山景房
新北市 汐止區
總價：360 萬
汐止房地廠辦買賣 汐止宏國大鎮看中庭看山景3房(含車位)
新北市 汐止區
總價：2088 萬(含車位價)
汐止房地廠辦買賣 勤樸大臻商辦大樓含車位(穩定收租中)
新北市 汐止區
總價：3030 萬(含車位價)
汐止房地廠辦買賣 東方旺族高樓層全新裝潢3房
新北市 汐止區
總價：1880 萬
汐止房地廠辦買賣 東方旺族高樓層美景3房＋車位(蛋黃區社區)
新北市 汐止區
總價：1800 萬(含車位價)
汐止房地廠辦買賣 優泉小鎮～綠意悠活庭院別墅(喜歡價錢可談)
基隆市 七堵區
總價：1680 萬
汐止房地廠辦買賣 金龍特區3房首購好入手
新北市 汐止區
總價：638 萬