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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1584 萬
- 參考單價：50.75 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福隆路 10號
地圖
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- 案號：115拍六1金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/04
- 保證金：316.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：重陽芳鄰
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.01 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：2.97 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受能力
主要理由： 此物件對投資型買家或具備裝修能力的自買家相當值得考慮。主要在於第二拍價格已大幅調降，且位於捷運三和國中站範圍內，交通條件優異，加上法院明確承諾點交，交易安全度高。然而，若您偏向純自住且擔心維護成本，則需慎重重視。該案屋齡已達 31 年，且低樓層搭配地板隆起狀況，可能預示著未來的修繕費用不低，加之無車位配置，對於家庭長期居住需求而言，仍需自行評估隱形成本與居住舒適度的落差。建議先估算可能的裝修預算，再決定是否投入競標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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張世興 代書(仲介，收取服務費)
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