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原美館~採光通風精緻美2房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原美館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.75 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 車位坪數：9.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，尤其適合重視學區的自住房客。
主要理由： 此物件位於竹北六家精華地段，且擁有頂尖的嘉豐國小與東興國中學區，對於有子女教育需求的家庭來說，這是其最大核心價值。39.3 坪含車位的總坪數搭配每坪 48.3 萬的單價，在該區域屬高性價比選擇。雖然屋齡 15 年且為 3 樓低樓層，但前陽台與採光優勢能彌補部分隱私與通風的不足。若您計畫長期自住並看重學區穩定性，同時願意接受低樓層與單衛浴的配置，此物件是竹北區域中值得優先看房的選擇。建議在看屋時特別確認樓下噪音干擾與採光實際情況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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