※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21735 萬
- 參考單價：71.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正西路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：305.183 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：305.183 坪
- 土地面積：621.335 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 1樓
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多部車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備「物流、製造或倉儲」需求的企業買家而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於「交通便利性」與「營運即時性」，中正西路的臨路條件與大車動線優異，能有效降低物流成本，且太陽能板提供的每年約 80 萬元收益，可作為持有成本的有效緩衝。
然而，由於總價高達 2.17 億元且單價較高，對於資金規劃需謹慎。最關鍵的風險點在於「坪數資訊的不一致」（登記 305 坪與說明 621 坪），建議務必在簽約前查閱土地謄本確認實際交易範圍，並確認貸款成數與稅賦成本。若您是以自用營運為主，能接受工商用不動產特性，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲夫妻
竹北房仲夫妻
莫三品&陳雅玲(仲介，收取服務費)
暱稱：莫三品&陳雅玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-582177
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有巢氏房屋 竹北莊敬萬億 加盟店
經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (110)登字第393376號
竹北房仲夫妻 莫三品&陳雅玲 0922339911/0958582177
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