※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：6572 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.59 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路六段 212號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115助意5133
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/11/18
- 保證金：1315 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：國際名園
- 總坪數：68.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.07 坪
- 附屬建物面積：5.76 坪
- 共同使用：27.92 坪
- 土地面積：11.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-33
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備法律風險承受度的投資者，一般自住買家則需極度審慎。
雖然該物件坐落於天母核心地段，交通便利且單價具吸引力，但關鍵風險在於「車位不點交」與「屋內居住狀況」。買方支付了含車位的總價，卻未必能享有車位實際使用權，且債務人現居屋內將增加點交難度與時間成本。建議有興趣者應先確認法院對於佔屋點交的執行力，並預留管理費與清理費用，若無法承受潛在的法律糾紛與時間消耗，則不建議貿然標投。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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