※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬
- 參考單價：40.25 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
健康路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.02 坪
- 土地面積：39.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「三代同堂」或注重「生活機能與空間機能」的購屋者而言，具備相當高的購入價值。最大賣點在於其優異的空間規劃（5 房含孝親房、大地坪、大面寬）與極佳的周邊生活便利度，對於有長輩同住的家庭而言，實用性遠勝於新成屋。
然而，購買前必須將「屋齡」納入關鍵考量。39 年的屋齡意味著潛在的維修成本較高，且銀行貸款評估可能較為嚴格。若購屋者預算充足，或已準備好進行局部裝修以改善老舊設施，且能接受臨路可能產生的噪音，則此物件是性價比極高的自住選擇；反之，若對房屋結構安全性極度敏感或尋求快速增值投資，則建議再謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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