※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1036 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
三多三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城貴賓
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 車位坪數：3.5 坪
- 其他面積：3.5 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B 3 機械平移
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求**「地段便利性」與「居住性價比」**的買家。
總價 1036 萬、單價約 35.82 萬元，在三多商圈這類高單價區域屬於相對親民的價格點。物件的最大亮點在於黃金地段的交通與生活機能，對於在附近工作或重視生活便利性的家庭而言，居住價值很高。2+1 房的靈動格局與雙陽台設計，也讓居住體驗不遜色於新建案。
雖然屋齡 21 年屬老屋，且衛浴數量與車位類型有微幅限制，但管理費相對合理。若您能接受老屋可能帶來的維護問題，並考慮到未來捷運黃線的增值潛力，這是一筆值得購買的資產，尤其適合作為自住轉手或長期收租的投資標的。建議購屋前務必詳細檢查社區修繕基金狀況與房屋漏水情形。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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