※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
博愛街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.57 坪
- 土地面積：27.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心地段，擁有成熟的交通與生活機能，對於重視便利性與預算的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，55 年的屋齡是此房產最大的考量點，代表您必須面對潛在的維修風險與翻新成本。由於未含車位，且位於一樓，居住隱私與採光條件可能不如高樓層，需自行評估對生活品質的影響。
是否值得購買： 若您購屋預算有限，且能接受老屋翻新的挑戰，或打算以「自住改善」為主要目的，此物件具備一定的性價比，值得列為考慮清單。但若您的預算充裕，偏好新成屋的零維護成本，或主要目的為短期投資獲利，則此物件的風險較高，建議謹慎評估，務必在簽約前委託專業人員進行屋況檢測，並確認銀行核貸條件是否相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮華廈透天
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盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
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