※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 157
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1361 萬
- 參考單價：52.83 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三民路 26巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114天103067
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/26
- 保證金：273 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
加蓋格局描述：同號3樓(未保存)，建號3622，5層，3層增建：2.63，持分全，合計：2.63㎡，增建坪0.80坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高潛力、高風險」的法拍公寓標的，對於具備裝修預算且願意承擔法拍流程風險的買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：蘆洲三民路鄰近捷運站，單價約 52 萬/坪對於老屋來說具有競爭力，若能成功購入，在未來市場調整時具備防禦力。
- 居住與投資平衡：作為自住，學區與交通機能完整；作為投資，低進價提供了後續的增值空間。
- 風險可控：雖為 43 年舊公寓，但由專業法拍團隊代理，且標註「拍定後點交」，大幅降低了最壞情況（無法點交）的風險。
建議買家在投標前務必請專業師傅現場評估滲水與管線狀況，並提前確認銀行貸款資格，將裝修預算（預估數十萬元）納入總成本計算，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
台北新北法拍
張世興 代書(仲介，收取服務費)
暱稱：張世興 代書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-666000
訂閱：0 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: ( 107 )登字第 331706 號
台北新北法拍 - 張世興 代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今； 能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價
室內電話：02-22700600
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
1105★近彭厝黃昏市場★透天住辦附增建★樹林區太平路94號
新北市 樹林區
總價：2560 萬
028南京三民站★住辦大樓★松山區南京東路五段50號8樓-1
台北市 松山區
總價：1404 萬
1028近鳳鳴車站★豐邑日日3房車★鶯歌區鳳三路378號3樓
新北市 鶯歌區
總價：1568 萬(含車位價)
1015近文德捷運站★採光華廈附露台★陽光街150號9樓
台北市 內湖區
總價：3175 萬
1112近捷運劍潭站★邊間公寓三樓★通河街323巷1-3號
台北市 士林區
總價：455 萬
028環球購物中心★四季紐約★中山路三段136巷57號15樓
新北市 中和區
總價：1036.8 萬
012捷運新埔站★莒光國小公寓二樓★板橋區莒光路180巷5號
新北市 板橋區
總價：1665 萬
1104健康國小★民生圓環★公寓三樓★三民路95巷9號
台北市 松山區
總價：1749.6 萬
1022捷運台北橋站★邊間採光公寓★福德北路6巷2號5樓
新北市 三重區
總價：438 萬
1020★大矽谷名人山莊★芎林鄉衛生所★3層樓透天別墅
新竹縣 芎林鄉
總價：1310.72 萬(含車位價)