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玉井質感69大地坪輕屋齡森活雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2558 萬
- 參考單價：40.44 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
仁愛街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：63.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.59 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 土地面積：69.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求者購買，但投資屬性需審慎評估。
值得購買的理由： 若您尋求的是「自住」或「度假退休」用途，此物件具備極高吸引力。輕新屋齡意味著較低的維修風險與裝修成本，大坪數空間與雙車庫配置能提供舒適的家族生活體驗，且生活機能完善，符合「家即度假」的生活藍圖。
不宜購買的理由： 若您主要考量「資產增值」或「短期轉手」，則建議持保留態度。40 萬單價在玉井區屬高價，且西曬格局可能影響居住品質，加上區域人口結構與就業機會限制，房價長期上漲動能相對有限，流動性亦不如都會區住宅。
總結建議： 若預算充足且以長住、度假為首要目標，此物件值得安排實際看屋；若以投資保值為目的，建議比較大台南都會區其他新成屋單價與流動性後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
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