一手屋 鄭子寮重劃區
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日東昇15米路輕屋齡店住透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：48.27 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：里商隱
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.35 坪
- 附屬建物面積：6.36 坪
- 共同使用：0.03 坪
- 土地面積：23.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文元國小 民德國中
鄰近公園：孝德公園
生活機能：全聯 好市多 和緯黃昏市場
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文元國小 民德國中
鄰近公園：孝德公園
生活機能：全聯 好市多 和緯黃昏市場
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資兼自用」或「高預算家庭」的買家。
是否值得購買： 若是追求生活機能、學區資源以及具備額外租金收益的買家，此物件值得考慮。
主要理由： 首先，10 年屋齡與輕微住商用設計意味著較低的維護成本與較高的使用彈性，且鄰近好市多與公園，生活品質有保障。其次，北區重劃區與學區加持，具備穩定的保值與增值潛力。然而，買方需仔細評估自身對「住商混用」的接受度，若追求純靜態住宅環境，則需斟酌店面經營可能帶來的影響。總體而言，在台南北區同價位物件中，此戶的格局與地段條件具有相當競爭力。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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