※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 土地面積：18.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有長期居住規劃或投資置產的買家考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢： 位於台南南區核心地段，鄰近多間學校與商圈，生活便利度極高，且擁有獨立車庫，稀缺性強。
- 實用性高： 4 房 4 衛的配置在透天厝中極為罕見，特別是一樓可規劃孝親房，完美解決多代同堂需求；管線衛浴已更新，降低了入住初期的整修風險。
- 價格門檻低： 1398 萬的總價在台南市區購入含車位的透天厝，門檻相對較低，適合預算有限但追求生活品質的家庭。
建議： 鑑於屋齡已達 47 年，建議在簽約前務必委託專業結構技師進行房屋安全檢查，並預先與銀行確認高齡透天的貸款成數與年限，以確保購屋流程順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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