套房 電梯大樓 華廈
中西買屋 /
中西買房
國華街電梯韓風宅 安平房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
268 萬238 萬 - 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.56 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：1.78 坪
- 土地面積：1.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資理財、單身族居住或剛性首購的買家，但對於追求寬敞空間或有長期家庭計畫者則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 入場門檻低：238 萬總價在台南市中心屬於少數可負擔的選擇，非常適合作為第一筆不動產配置或收租工具。
- 生活機能極強：位於國華街與西門路核心，步行即可至市場、學校與商圈，對於不需開車者極為便利。
- 房產風險需評估：35 年屋齡是最大變數，建議買家務必確認銀行可貸年限與成數，並現場勘查管線老化狀況，以免未來維修成本侵蝕獲利。
若您的目標是「低價進場市中心」且能接受小空間生活，這是一筆值得洽詢的標的；反之若重視居住舒適度與資產增值性，建議可再比較周邊新舊大樓的差異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平房仲推薦
安平房仲推薦
大家房屋安平五期店(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋安平五期店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-800274
訂閱：1 (加入)大家房屋 安平五期 加盟店
經紀業名稱: 佳富發有限公司
證號: (103)第00121號
安平房仲推薦 大家房屋安平五期店 06-2992722
室內電話：06-2992722
我家粉絲團更多好屋推薦
慈濟三角窗66大地坪大面寬店住 安平房仲推薦
台南市 安平區
總價：3500 萬
佳里文化段優質農地 安平房仲推薦
台南市 佳里區
總價：826 萬
佳里塭子內1.69分開心農場 安平房仲推薦
台南市 佳里區
總價：568 萬
關廟旺萊農地1分3大路面 安平房仲推薦
台南市 關廟區
總價：1580 萬
茄萣興達港景觀△角窗商業建地 安平房仲推薦
高雄市 茄萣區
總價：6600 萬
夏林路面大地坪金鑽電梯店面別墅 安平房仲推薦
台南市 南 區
總價：4380 萬(含車位價)
官田6分3芒果園農地｜臨6米路 安平房仲推薦
台南市 官田區
總價：1501 萬
左鎮隱士農場可農保 安平房仲推薦
台南市 左鎮區
總價：315 萬
永康復國超值三房已租車位
台南市 永康區
總價：798 萬
布袋觀光市場大面寬便宜建地 安平房仲推薦
嘉義縣 布袋鎮
總價：1980 萬