※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.15 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：14.3 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「高性價比新成屋」的買家而言，值得列為優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 單價實惠且含車位：在臺南高樓層住宅中，含坡道平面車位後單價仍維持在 27 萬以下，價格競爭力強，能有效降低購屋門檻。
- 居住機能完善：屋齡新、公設好，且擁有 17 樓的優質視野，加上鄰近國道與商圈，生活便利性高，適合在東區上班或需要通勤桃園、高雄的族群。
- 學區加分：復興學區資源穩定，對於有子女教育規劃的家庭而言，具有長期持有的穩定性。
建議注意事項： 若購屋者為三代同堂或對衛浴需求較高，1 衛配置可能在生活效率上稍顯不足。建議在簽約前確認社區的管理費水準及房屋採光朝向，即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 佳富發有限公司
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