大社8米面寬透天
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大社8米面寬多功能透天 高雄地產顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
大社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.23 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 土地面積：40.83 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：
此物件對於**「居家辦公」或「小型工程行主事者」**而言，是一筆性價比極高的標的，但對於追求純住宅環境與新穎設施的一般家庭，則需謹慎評估。
值得購買的理由：
- 價格優勢明顯：1380 萬的總價換得 70 多坪含車位的空間，單價在高雄地區屬低標，非常適合預算有限但需要大空間的族群。
- 住商合一彈性：若能將二樓或三樓規劃為工作室或倉儲，並辦理營登，相當於用住家的預算解決了辦公需求，可大幅降低營運成本。
- 地理位置便利：緊鄰國 10 交流道，對於需頻繁往返高雄市區或大社工業區的工作者來說，通勤效率極高。
購屋前請注意： 由於屋齡已達 34 年，買家在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並確認銀行對於老屋的貸程與貸額是否合意。此外，若未來有轉手需求，需考慮住辦混合使用性質可能會縮減買家族群。若您的需求偏向經營與居住並重，此屋值得入手；若純為靜態居住，則建議再考量其他較新成屋或純住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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