※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
蘇厝
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 土地面積：20.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件值得列入評估與實地看屋，特別適合預算有限、追求南科生活圈且能接受老屋的買家。
主要理由：
- 性價比高：898 萬總價在南科周邊的透天市場中屬於低位，對於尋求進場南科外溢效應的購屋者而言，是一項具成本優勢的選擇。
- 功能明確：6 米大面寬與店住雙用特性，不僅居住通風佳，亦為未來居家辦公或小型經營提供可能性，資產用途多元。
- 需考量老屋成本：33 年屋齡雖帶來議價空間，但也代表需預備檢修預算。建議買方聘請專業驗屋師檢測結構與管線狀況，並計算翻新預算後，再決定最終議價策略。若能接受空間較為緊湊且做好養護，此房產具備一定的長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
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住商不動產台南東區仁和加盟店
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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