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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：45.67 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
永成路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：63.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.78 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 土地面積：22.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、新屋品質且預算充裕的買家來說，是一個值得深入考察的標的。其核心賣點在於「新屋免修繕」與「超大空間滿足家族需求」，加上南區成熟的商圈與交通優勢，居住體驗良好。
然而，購入前需綜合評估兩點：一是「朝西北」的採光與西曬問題，建議親自參觀確認日照時段感受；二是「高總價」帶來的流動性與稅負成本，需確認自身財務規劃是否容納。若您認同其空間價值與地段潛力，並能接受價格門檻，則此物件具備相當的購買吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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