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善化輕屋齡面寬8米電梯雙車墅☎️賞屋290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：34.62 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光北一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：95.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.7 坪
- 附屬建物面積：8.55 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：45.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家騎樓可以停雙車
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入考慮，但需視財務能力而定。
此物件在功能性與居住舒適度上表現突出，特別適合在台南南科工作、重視子女學區或有多代同堂需求的家庭。屋齡輕、面寬寬敞及南向採光為其最大賣點，能顯著提升居住幸福感。然而，3300 萬元的總價屬於高標置產，買者必須仔細評估自身資金流與房貸負擔能力。若預算允許且能接受善化區相較市中心的轉手週期，此屋具備相當的投資與自住價值。建議買家優先確認周邊房價近期波動趨勢，並進行實體看房確認室內實況，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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