※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：良勳森悅(A棟)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：20.03 坪
- 車位坪數：6.68 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2540 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海佃國小/安慶國小
鄰近公園：草湖寮公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2540 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海佃國小/安慶國小
鄰近公園：草湖寮公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重居住品質與未來增值的買家
此物件主要優勢在於「新成屋條件」與「總價含車位」的高性價比，對於重視衛浴採光（有對外窗）與露台功能的購屋者來說，居住舒適度高。屋齡僅 1 年，意味著近期內不需要負擔房屋老化修繕的問題。地理位置位於安南區重劃區，鄰近北區且交通便捷，具備一定的投資潛力與長期增值空間。
然而，購買前需特別留意 3 樓樓層是否滿足您對採光與隱私的需求，並建議實際走訪周邊重劃區建設進度。總價 1,780 萬含車位在市場上具有一定競爭力，若您計畫自住且能接受區域成熟度仍在提升中，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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