※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.56 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福年年
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.11 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：16.14 坪
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於安南區新興發展的核心海佃商圈，對於首購族或注重生活機能的買家來說，是一個值得關注的選擇。最大的賣點在於輕屋齡的新成屋狀態與面公園的開闊景觀，能確保居住舒適度與採光優勢。然而，選在 2 樓屬於低樓層，雖避開了高樓層的部分缺點，但在隱私保護與長期增值潛力上，通常不如中高樓層具優勢；加上西北向在夏季午後西曬較強，需自行評估對溫度的接受度。總價 1188 萬含車位，在重劃區新屋中屬於合理價位，建議購買者若以自住為主，可把握其新穎與便利進行議價，若以純投資角度考量，則需留意低樓層在市場流動性的潛在影響。綜合而言，適合尋求新成屋、重視日常生活的購屋者，建議實地感受低樓層的噪音與採光情況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
|下營605方正美農地|☎️賞屋來電 ０６－２９０６６６０
台南市 下營區
總價：528 萬
新化活動中心旁三房平車☎️賞屋290-6660
台南市 新化區
總價：898 萬
永康西勢3房平車新宅☎️賞屋290-6660
台南市 永康區
總價：1168 萬(含車位價)
官田合法莊園農舍/氣派招待會館☎️賞屋06-2906660
台南市 官田區
總價：3288 萬
玉井台20有水有電休閒果園+建物 ☎️賞屋06-2906660
台南市 玉井區
總價：1050 萬
歸仁507農地合法有水有電建物☎️賞屋06-2906660
台南市 歸仁區
總價：2100 萬
南區大同傳統靜巷4房車墅☎️賞屋290-6660
台南市 南 區
總價：1398 萬
海佃商圈邊間傳統採光5房車墅☎️賞屋290-6660
台南市 安南區
總價：1198 萬
|台19甲旁大面寬農地☎️賞屋290-6660
台南市 善化區
總價：1538 萬
玉井1078坪丙種建地☎️賞屋06-290-6660
台南市 玉井區
總價：1000 萬