※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
立大路
地圖
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- 社區：植見築
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：77.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.31 坪
- 土地面積：13.25 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7986 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新光國小、 市立左營國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區捷運
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7986 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新光國小、 市立左營國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區捷運
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於左營區高總價住宅，適合預算充足且對生活空間有較高要求的購屋家庭。考慮到其鄰近巨蛋商圈與捷運站的生活機能優勢，以及屋齡僅 9 年、屋況良好的條件，在自住層面上具有很高的吸引力。
建議購買理由： 若您家庭人口較多，需要大坪數空間，且看重鄰近蓮池潭的休閒環境與光復國小學區資源，此物件為不錯選擇。其通風設計與附贈系統家具的細節，亦能節省後續裝潢成本。
主要考量： 由於總價達 3580 萬元且管理費近 8000 元，建議先評估自身長期現金流與還款能力。若以投資或短期轉手為目的，需注意大坪數高總價物件在市場低檔時的流動性挑戰。綜合而言，若以長期自住、享受優質生活環境為目的，此物件值得列入優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房產顧問
三民房產顧問
陳柏諺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏諺 三民房產顧問
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-730306
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美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (111)登字第429192號
親愛的朋友們，您好！我是一名房地產專業經紀人，擁有四年的豐富經驗，誠摯地與您分享我的專業與熱情。我的特質是誠實、負責與細心，始終將客戶的需求放在第一位，致力於為您提供最優質的服務。
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