崇德商圈電梯豪宅  左營買屋 / 左營買房三民房產顧問 R15捷運巨蛋商圈“植見築”3+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬 (含車位價)
參考單價：46.39 萬/坪
地址：高雄市左營區立大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：植見築
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：77.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.31 坪
土地面積：13.25 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7986 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新光國小、市立左營國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區捷運
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於左營區高總價住宅，適合預算充足且對生活空間有較高要求的購屋家庭。考慮到其鄰近巨蛋商圈與捷運站的生活機能優勢，以及屋齡僅 9 年、屋況良好的條件，在自住層面上具有很高的吸引力。

建議購買理由： 若您家庭人口較多，需要大坪數空間，且看重鄰近蓮池潭的休閒環境與光復國小學區資源，此物件為不錯選擇。其通風設計與附贈系統家具的細節，亦能節省後續裝潢成本。

主要考量： 由於總價達 3580 萬元且管理費近 8000 元，建議先評估自身長期現金流與還款能力。若以投資或短期轉手為目的，需注意大坪數高總價物件在市場低檔時的流動性挑戰。綜合而言，若以長期自住、享受優質生活環境為目的，此物件值得列入優先考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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