※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：83.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
榮安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：34.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.02 坪
- 土地面積：18.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立前金國小、 市立前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能： 公有前金市場
附近交通：前金捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立前金國小、 市立前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能： 公有前金市場
附近交通：前金捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於前金區核心地段的透天厝，對於追求生活便利與家庭居住空間的買家來說，是一個相當具吸引力的選項。主要優勢在於其「全新重建」的狀態搭配「電梯」配置，解決了老舊透天不便的問題，同時鄰近捷運站與公園，生活機能極為完善。6 房 7 衛的格局對於多人口家庭或希望透過房產增加租金收益者來說，具備很高的實用價值。
然而，買房前仍需評估兩點關鍵因素：一是該物件不含車位，需確認家庭用車數量是否會影響日常便利；二是土地年資已達 65 年，儘管建物全新，仍建議確認貸款成數與額度是否符合預期。若您預算充足，且非常重視通勤與生活機能，此物件值得列為優先看房名單，是兼具自住品質與長期持有價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房產顧問
三民房產顧問
陳柏諺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏諺 三民房產顧問
專業品質：
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房仲電話：0988-730306
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (111)登字第429192號
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在我專業的範疇中，涵蓋了房屋修繕、貸款問題、以及大樓或透天的注意事項。我也熟悉基本風水、地段優勢、不動產估價和稅務諮詢，幫助您做出最明智的選擇。我特別擅長的社區包括三民區、左營區、鼓山區、新興區等地，對當地市場有深刻的了解。
無論您是買房、賣房還是投資，我會熱情地陪伴您每一步，確保您的交易過程順利無憂。如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯絡我，讓我們一同實現您的房產夢想！期待與您建立美好的合作關係！
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