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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
永田街
地圖
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- 社區：皇家美墅13期
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.98 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體條件優異，特別適合追求寬敞空間與新成屋品質的購屋者。主要推薦理由在於「全新未住」省去裝修麻煩，加上「5 房 5 衛」的稀有格局，能完美解決三代同堂的生活需求，且仁武精華地段具備完善的學區與商業機能。然而，鑑於總價高達 2250 萬，建議買家在評估時，務必將自身財務負擔能力納入考量，並比對周邊同類型物件行情，確認單價是否符合理性投資價值後再行決定。若預算允許且重視居住舒適度，此物件值得納入首選清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房產顧問
三民房產顧問
陳柏諺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏諺 三民房產顧問
專業品質：
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房仲電話：0988-730306
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美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (111)登字第429192號
親愛的朋友們，您好！我是一名房地產專業經紀人，擁有四年的豐富經驗，誠摯地與您分享我的專業與熱情。我的特質是誠實、負責與細心，始終將客戶的需求放在第一位，致力於為您提供最優質的服務。
在我專業的範疇中，涵蓋了房屋修繕、貸款問題、以及大樓或透天的注意事項。我也熟悉基本風水、地段優勢、不動產估價和稅務諮詢，幫助您做出最明智的選擇。我特別擅長的社區包括三民區、左營區、鼓山區、新興區等地，對當地市場有深刻的了解。
無論您是買房、賣房還是投資，我會熱情地陪伴您每一步，確保您的交易過程順利無憂。如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯絡我，讓我們一同實現您的房產夢想！期待與您建立美好的合作關係！
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