※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：778 萬
- 參考單價：41.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
彰水路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：18.822 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.822 坪
- 土地面積：33.078 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：此物件值得「特定族群」購買。
主要理由： 對於希望「自住兼營業」或「首購兼置產」的買家來說，這是一個性價比不錯的選擇。主要優勢在於屋況新（8 年）、地理位置優越（20 米道路臨路）以及生活機能完善，且總價 778 萬在透天屬性中屬於合理範圍。
然而，如果您追求的是寬敞的居住空間或極高的靜謐環境，此物件則需斟酌。18.8 坪的總坪數配置三房顯得較為緊湊，且臨主要道路意味著不可避免的噪音與隱私干擾。若您的家庭結構能接受較為精緻的居住環境，且能善用臨路優勢發展居家辦公或小型事業，此物件將是極具實用價值的資產。建議實地勘房時，特別留意二樓增建空間的合法性與安全性，以及通勤路線的實際噪音狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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