※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：111.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
新興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.09 坪
- 土地面積：29.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北屯 14 期水湳核心區，地段與交通優勢明顯，鄰近公園、學校與商圈，生活機能完善，對於看重資產增值潛力或規劃長期持有的買家具吸引力。然而，53 年屋齡與一衛配置是主要短板，隱含的整修成本與貸款限制需納入評估。
建議購屋者審慎評估自身財力，若有意願投入資金進行裝潢或重建，且能接受 1 樓隱私與停車問題，此物件在該區域仍具置產價值；若尋求現住舒適度或資金有限者，則需謹慎考慮。綜合而言，適合以「土地置產」或「舊屋翻新」為策略的投資性購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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