雙星儷廈二房  松山買屋 / 松山買房台北買房顧問雙星儷廈二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬
參考單價：129.9 萬/坪
地址：台北市松山區光復北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙星儷廈
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：10.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.66 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：2.31 坪
土地面積：1.43 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西松國小.西松國中.中崙國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國父紀念館捷運站.監理所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限」或「投資首選」的購屋者具有吸引力，但不適合追求長期居住舒適度或需要車位的家庭。主要理由在於其位於松山核心區的優質地段與相對親民的單價，能有效降低購屋門檻，同時低管理費也減輕了每月現金流壓力。然而，37 年的屋齡與缺乏車位是顯著劣勢，這將直接影響未來轉售的流動性，且 10.3 坪的空間對於兩人以上居住會較為擁擠。

購買建議： 如果您是單身、新婚夫妻且主要為投資或短期自住，此物件值得列入考慮；若您是計劃生養子女或希望長期持有不動產的家庭，建議優先選擇屋齡更新、坪數較大或附帶車位的物件，以保障資產價值與居住品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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