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南勢A9〔雅曼NUSA〕一樓庭院戶｜三房平面車｜免爬梯、擁私
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.06 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅曼NUSA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.628 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「低密度生活」與「戶外空間」的購屋者而言，是一個值得重點評估的選擇。主要理由在於其位於南勢 A9 的優勢地段，搭配難得的 30 坪私有庭院，能滿足家庭活動或寵物飼養需求，且一樓免爬梯的設計極具實用性，特別適合有長輩同住的家庭。
然而，屋齡近 20 年是一樓庭院戶需特別注意的課題，建議買方在簽約前仔細檢視建物的結構安全、防水工程及公共設施狀況。若能接受一樓在隱私與防潮上的潛在挑戰，並確認社區基金狀況良好，此物件在市場上具相當獨特性與收藏價值，屬於適合自住的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房屋出售
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梁子文(仲介，收取服務費)
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