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A9【未來城】三井Outlet百貨｜三改大二房平車｜捷運好宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：未來城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.715 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與通勤便利的購屋者。
此物件位於林口核心地段，A9 捷運站搭配大型百貨商圈的優勢非常明確，對於在台北工作需搭乘捷運的買家來說，通勤效率極高。二房格局經過優化，衛浴一房配一衛的配置能減少早晨尖峰時段的爭用問題，實住性強。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：捷運與商業機能已成型，非畫大餅概念，自住舒適度與未來出租需求均有保證。
- 價格有談價空間：標示可議價，建議買家可依同棟成交紀錄提出有力價格進行殺價。
- 需注意細節確認：在簽約前，務必要求中介提供明確的產權資料，釐清「坪數是否含車位」的定義差異，以免影響總成本計算與未來稅務認定。
若您能接受該單價位並確認車位坪數細節，這是一筆兼具自住與投資價值的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房屋出售
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梁子文(仲介，收取服務費)
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?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
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