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田中買房
彰化房仲女王 田中新民國小旁店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：15.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
公館路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.94 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合重視學區與生活便利性，且具備整修預算的家庭購買，但不建議追求全新房產或停車便利性的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與機能：位於田中鎮核心生活圈，學校、市場與交通站點均在短程範圍內，極大的提升了居住的方便性，這對於有子女的家庭或需跨區通勤者是核心價值。
- 空間效益：以 798 萬的價格取得 51 坪的透天格局，在價格與坪數上具吸引力，尤其 5 房設計能滿足多元居住需求。
- 成本考量：35 年屋齡是雙面刃，雖然單價不貴，但購屋者需預留一筆預算進行水電更新或結構補強，且需確認銀行對老屋的貸款條件是否符合預期。此外，缺車位是此案最明顯的短板，務必確認您的停車解決方案。
若您能接受老屋維護的成本，並看重其學區與交通優勢，這是一筆值得考慮的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲女王
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