※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：31.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳
- 總坪數：71.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.365 坪
- 土地面積：39.627 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老字號黃金地段」產品，適合以投資或經營需求為主的買方，對於單純自住且重視居住新穎度的購屋者則需謹慎考慮。
購買建議：適合有商業經營規劃或長期投資的買家。
主要理由如下：
- 地段價值明確：花蓮市中山路鄰近醫院與市場，商業人潮穩定，作為店面或診所的使用潛力高，租金收益預期較佳。
- 成本效益考量：雖然屋齡已達 41 年且有增建，但位於市核心的透天土地稀缺，若能確認增建合法且願意投入裝修預算，長期持有價值可觀。
- 風險提示：購屋前務必請專業人員確認增建部分的法律狀態，並評估老屋修繕與電梯增設的額外成本，避免總預算失控。若銀行貸款年限因屋齡受限，需提前準備頭期款以因應。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地阿宗
花蓮房地阿宗
羅宗銘(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宗銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-888785
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花蓮自強大聯 加盟店
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花蓮房地阿宗 羅宗銘 0985888785
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