收租店面  中壢買屋 / 中壢買房中壢好房專家 A19青埔棒球場三角窗金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9996 萬 (含車位價)
參考單價：91.33 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤明日苑8國峰苑
總坪數：109.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：57.52 坪
附屬建物面積：8.23 坪
共同使用：30.96 坪
車位坪數：12.74 坪
土地面積：16.12 坪
樓別/樓高： 1樓 / 23樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-301.B3-113
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6803 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：青塘園
生活機能：A19環球購物中心
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於青埔核心 A19 地段，擁有稀缺的三角窗店面條件及長期租約保障，適合重視區域增值潛力、尋求資產配置的投資者。然而，其年殖利率約 1.56%，收益性在商業不動產中屬偏低水準，且單價接近 92 萬/坪，資金門檻較高。若您投資主要目的是長期等待青埔房價上漲，並接受較低的現金流回報，此物件值得列入考慮；但若追求高現金流報酬，則建議重新評估其單價與租金之間的合理性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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