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謙悅3面採光3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：47.54 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
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- 社區：謙悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.53 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：8.86 坪
- 土地面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的自住吸引力，值得考慮購買，但需考量自身需求與長期持有意願。
主要理由如下： 該房源最大的賣點在於「一層一戶」與「三面採光」的稀缺性，配合雙衛浴開窗設計，在居住品質上遠勝一般透天或標準公寓，對於重視隱私與通風的買家而言，極具價值。9 年屋齡意味著無需立即投入大筆整修費用。此外，成熟的學區與生活機能，能滿足家庭居住的基本需求。
然而，購屋者必須注意頂樓的潛在熱感與漏水風險，這可能影響居住體驗與未來轉手價格。若您計畫長期居住（如子女就學、家庭定居），且能接受頂樓特性，此物件的性價比與居住品質在三峽區域中表現出色；若以短期投資或快速轉手為目標，則需斟酌頂樓在市場流通性上的劣勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
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