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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1345 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.03 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：5.56 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需評估自身貸款能力與裝修預算。
主要理由： 此物件的亮點在於**「高坪效」與「低公設」**。在房價高昂的現在，能用總價 1,345 萬買到 37.93 坪且擁有低公設比的 3 房，對於需要較大居住空間的自住家庭來說，實質使用面積非常划算。此外，一梯兩戶的設計與便利的生活機能，確實適合家庭長期居住。
然而，「屋齡 29 年」是最大的考量點。這可能會導致銀行核貸年限縮短，甚至要求較高的自付額。此外，不含車位意味著後續可能需額外支出。因此，建議如果您對學校有迫切需求，或是計畫自住且願意投入資金翻修老屋，這是一個性價比不錯的選擇；若您偏向投資或擔心後續貸款問題，則需再與中介確認銀行核貸條件。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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