三峽北大特區
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四季會館大套房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季會館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.56 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：5.2 坪
- 其他面積：11.11 坪
- 土地面積：2.419 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮，尤其適合首購族或投資客
此物件具備極高的「性價比」與「生活便利性」，整體評價偏向正面。主要理由如下：
首先，在居住實感上，17 樓的高樓層搭配浴室開窗設計，有效解決了通風與採光疑慮，且 1225 元的管理費在三峽區含車位物件中相當具吸引力，能顯著降低每月固定支出。
其次，在地段與流動性方面，學成路周邊擁有成熟的生活機能與學校資源，對於自住家庭而言通勤就學方便；若考量投資出租，鄰近學區的特性則能提供穩定的租屋客源。
然而，購屋者需審慎評估屋齡因素。19 年的屋齡意味著未來需留意建物維護狀況及銀行對於老屋貸款的成數影響。此外，單房格局雖經濟實惠，但也限制了未來家庭人口增加後的居住彈性。
若您的預算有限，追求高品質的居住環境與生活便利性，或作為首套置產、出租投資之用，此物件值得優先安排現場勘查。建議實地確認社區維護狀況及高樓層景觀視野是否符合個人期待。
問與答
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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