八德買房
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八德重慶街美寓送頂加
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
重慶街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.41 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但需承擔老屋風險」的類型，對於特定需求的買家而言，值得列入考慮。
主要購買理由如下：
- 地段與生活機能佳：鄰近捷運 G04 站及大湳公園，配合學區優勢，生活與通勤需求獲得充分滿足。
- 資金利用率最高：在有限的預算下，能取得三房格局與額外增建空間，且新裝潢省去裝修成本，相當划算。
- 自用彈性大：頂加空間提供了額外的使用價值，可作為儲物、育兒或出租用途，增加居住靈活性。
建議注意風險：
買房前務必確認頂樓增建部分的合法性，並檢查屋內是否有漏水、管線老化等隱疾。若您以自住為主且能接受老屋維護成本，此物件具備高CP值；若以短期投資或極度重視未來轉手流動性為考量，則建議提高風險評估，或進一步檢視同區域新建案價格以做比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
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