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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富二十三街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.792 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.792 坪
- 土地面積：36.905 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「預算充足、追求寬敞空間與家族共居」**的自住買家，若是純粹追求短期投資獲利，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 土地價值稀缺：在市區擁有近 37 坪的土地極為罕見，這是該物件最大的保值核心，長期持有價值高。
- 生活機能與舒適度：5 房 4 衛的大格局搭配獨立車庫，完美解決多代同堂的家庭需求與停車痛點，居住體驗遠勝一般公寓。
- 價格與條件匹配：每坪單價約 31.88 萬，對於別墅型態而言屬於合理行情，考慮到大坪數的稀缺性，其價格具有相當的競爭優勢。
建議若您計劃長期居住，且不介意別墅的維護工作，這是一個值得考慮的優質選擇；若需快速轉手，則需留意花蓮地區的市場流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
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服務態度：
房仲電話：0915-390956
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