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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 近玉里車站大地坪收租效益店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
玉里鎮
樂園街
地圖
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- 總坪數：79.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.887 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 土地面積：36.602 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求資產配置或收租效益的買者來說，是值得考慮的標的，但不適合純粹的低預算自住需求。
主要理由在於其核心地段優勢顯著，鄰近車站與市場確保了穩定的生活機能與人流，且「住商用」屬性配合 6 房 7 衛的大坪數格局，極具開發或分租的租金收益潛力。然而，2,880 萬的總價在玉里鎮屬於高標，且店面型態導致銀行貸額與未來轉手流動性不如一般住宅，買方需確認自身資金規劃與對持有成本的承受度。若資金充裕且以長期收租為目標，此地段具備穩健價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
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房仲電話：0915-390956
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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