※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
正福八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新居易
- 總坪數：67.676 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.515 坪
- 附屬建物面積：13.383 坪
- 共同使用：0.778 坪
- 土地面積：21.207 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備高度購買價值
此物件對於重視居住空間、有家庭成員需就近就學，或尋求穩定租金回報的買家來說，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- CP 值與空間規劃：每坪單價約 30.73 萬元，在八德地區提供 6 房大坪數空間，且為稀有社區型透天，居住彈性與未來轉手潛力兼具。
- 學區與生活機能：緊鄰多所公園與優質學區，不僅生活環境舒適，也保障了未來的就學需求，區域增值潛力穩定。
- 租金收益穩定：現有租約提供穩定月收，能有效分攤房貸負擔，對於投資性購屋者具吸引力。
購屋提醒： 雖然物件優勢明顯，但建議購屋者務必確認「商用」產權對貸款比例及稅費的具體影響，並確認是否有獨立車位配置。若資金規劃能容納商宅混合的持有成本，此標的具備長期持有與使用的優異性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
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房仲電話：0915-390956
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