※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：17.71 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.114 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.114 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但追求自有空間」的買家而言，是一個值得考慮的選項，但並非適用於所有族群。
值得購買的理由：
- 價格門檻低：498 萬的總價在花蓮地區能買到透天厝，入場門檻相對較低。
- 地段潛力：位於吉安鄉並鄰近慈濟園區，區域發展穩定，長期持有的保值性尚可。
- 客製化空間：允許自行設計規劃，能根據買家需求解決原本格局不合理的問題。
主要考量點： 若買家為三代同堂或經常有客人住留宿，一衛的配置將是嚴重痛點，可能需投入額外資金增設衛浴。此外，務必請專業技師確認房屋耐震結構與門前停車空間的合法性，以免後續衍生法律糾紛。若您能接受此格局限制，並願意投入裝潢改善，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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