※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1520 萬
- 參考單價：55.62 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新和街 116巷 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114丙220390
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/10/20
- 保證金：304 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：中和100
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.27 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 土地面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且對法拍流程有一定心理準備的買家而言，具備一定的入手吸引力。主要理由在於新店區新和街的地段具有穩定性，且 1520 萬的首拍底價在該區域具有一定競爭力。此外，點交條件明確（未出租且法院點交）有效降低了法拍屋常見的佔屋風險。
然而，買方必須正視 31 年屋齡帶來的潛在整修成本，並確認無車位是否為生活可接受的條件。同時，需預留足夠的流動資金以應對法拍過程中可能產生的額外費用（如欠稅或管理費）。若您能接受老屋現狀並有規劃整修預算，此物件值得列入觀察清單參與投標；若是追求新穎房屋或完全無須裝修者，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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