松山機場商圈一樓店辦
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台北房仲女王 敦北商圈店辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：150.31 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民生東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.02 坪
- 共同使用：1.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1060 元/月
管理描述：每坪70元
鄰近學校：民族國小/中山國中
鄰近公園：民有公園
生活機能：全聯市場
附近交通：中山國中.松山機場捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1060 元/月
管理描述：每坪70元
鄰近學校：民族國小/中山國中
鄰近公園：民有公園
生活機能：全聯市場
附近交通：中山國中.松山機場捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或自營業主，自住族群需審慎評估。
此物件位於台北松山區黃金地段的敦北商圈，具備極佳的交通位置與商業潛能，且單價與總價在該區域具備一定競爭力，特別是 5.6% 的低公設比在市面上較為少見。然而，其核心問題在於 47 年的屋齡 以及 商用/混合性質。對於預算有限、希望進入高流通商圈的投資者，這是一筆值得考慮的標的，尤其是作為店面經營或短租投資。
反之，若以長期家庭自住為主要目的，則不建議購買。老舊建築可能帶來較高的維修風險，且銀行貸款條件可能不如新成屋優惠，加上 1 樓的隱私性與隔音問題，以及無車位之缺憾，皆可能降低居住品質。建議有意買方優先確認銀行的估貸條件，並確認商業登記法規是否容許，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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