林口透天別墅
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林口買房找溫蒂 林口溫哥華一路發0公設電梯透店別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：59.2 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民享路
地圖
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- 社區：溫哥華
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：84.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.475 坪
- 附屬建物面積：12.775 坪
- 土地面積：33.471 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間實用性與長期自住規劃的買方而言，具備相當高的投資與居住價值。其核心優勢在於「0 公設」帶來的極高坪效比，配合 84 坪以上的實際使用面積與獨立車庫，在 5,000 萬等級的總價區間中，能提供相當罕見的大坪數居住體驗。
購買建議：值得考慮，但需注意屋況檢查。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：4 房 3 廳 3 衛的格局與靜巷環境，非常適合有小孩或與長輩同住的家庭，生活機能與學區資源亦相當成熟。
- 區域增值潛力：林口區承接台北外溢需求，加上新北 AI 園區與未來捷運規劃，長期而言具保值與增值空間。
- 需注意之點：由於屋齡已 20 年，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並預留一筆修繕基金，以確保居住品質與安全。若接受老屋特性並重視空間利用，此物件是林口區少見的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買房找溫蒂
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林婉玉(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-902258
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (113)登字第463218號
林口買房找溫蒂 林婉玉 0936902258
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