這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市內湖區民權東路六段，社區為香頌花園，建物面積約 64.84坪。

刊登總價 6256 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1427783）聯絡劉鳳英（0922531568），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

樓中樓內湖買屋 / 內湖買房

法拍找劉姐台北市內湖區民

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：6256 萬 (含車位價)
參考單價：96.48 萬/坪
地址：台北市內湖區民權東路六段 234號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115康31330
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：香頌花園
總坪數：64.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.06 坪
附屬建物面積：12.71 坪
共同使用：11.07 坪
車位坪數：22.97 坪
土地面積：21.51 坪
樓別/樓高： 2~4樓 / 4樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：22.97 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：國防醫學大學
鄰近公園：上灣公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

法拍找劉姐台北市內湖區民權東路照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於內湖成熟生活圈，單價與坪數具吸引力，特別適合預算充足且願意投入資源改造的購屋者。總價約 6256 萬元，雖門檻較高，但包含車位且擁有 64 餘坪空間，對於大家庭或需要空間規劃的使用者來說，性價比尚可。然而，作為法拍屋且屋齡已達 24 年，購屋者需特別注意潛在的產權風險與老屋修繕成本。建議在參與標售前，務必委託專業團隊進行詳細的產權調查與房屋實地點交，確認貸款條件與隱含費用後，再決定是否入手。若重視地段與空間大於新房屬性，且能承受一定風險，此處值得列入考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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