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寶徠花園｜19樓高樓景觀兩房車・近高鐵站｜✈️青埔A18
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵南路一段
地圖
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- 社區：寶徠花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.661 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.872 坪
- 附屬建物面積：2.308 坪
- 共同使用：20.481 坪
- 車位坪數：10.851 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定購屋族群而言，具備明確的購買價值，但需審慎評估單價合理性。
是否值得購買： 值得考慮，特別適合注重通勤效率與居住品質的族群。
主要理由：
- 交通與便利性的極致平衡：對於經常往返雙北或需搭乘高鐵的上班族，步行 5 分鐘到站是極大優勢，能大幅提升生活效率。
- 居住體驗佳：19 樓高樓層搭配老街溪景觀，在密度高的住宅區中難得，能有效提升歸家後的心情與私密性。
- 坪數實用性：附贈車位是此物件的亮點，在青埔區車位往往需額外高額購入的現況下，能節省不少預算。
建議考量點： 買房前請將「車位坪數」與「室內坪數」分開計算有效單價，確認是否高於同區域其他新案或中古物件。此外，1 衛的配置若考量未來家庭人口成長（如生小孩或與長輩同住），可能會稍顯緊迫，建議評估自身家庭結構的長期需求後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
機場生活圈房仲
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楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
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青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
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