板橋埔墘金店面  板橋買屋 / 板橋買房房地產致勝家埔墘金店面1+2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7000 萬
參考單價：129.56 萬/坪
地址：新北市板橋區三民路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：54.03 坪 (不含車位面積)
土地面積：16.82 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光復高中、埔墘國小
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求長期收租投資或資金充裕願意整修的買家。

主要理由如下：

地段穩健： 位於板橋三民路精華區，且有學校作為承租客源背書，租金穩定度較高。
空間實惠： 54 坪的大坪數在老公寓中較少見，若規劃得宜，居住或經營小型辦公室皆具潛力。
關鍵考量： 購屋前務必確認銀行對 50 年屋齡的貸款條件，並預留約 300 萬至 500 萬的整修預算以改善住居品質。若您不打算自行投入大量資金翻新，或對無電梯、單衛浴有高度敏銳度，建議慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (115)登字第505226號

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我是「房地產致勝家」品牌創辦人劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著「專業成交，客戶至上」的服務理念，並堅信「一次服務，終身朋友」不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
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